«Особняк Марини» - один из значимых памятников истории градостроительства Одессы.
Здание выполнено в стиле классицизма из камня-ракушняка и оштукатурено. Созвучно по фасаду с соседними зданиями, двухэтажное, на высоком цоколе (высота потолков в подвальном помещении до 4,5 метров).
Бульварный фасад здания на первом этаже рустован, а на второй - украшен пилястрами с рельефным орнаметом. Главное крыльцо укращено узорчатым козырком, над которым расположен балкон на кронштейнах с кованным металическим ограждением. Здание производит величественное впечатление.
«Особняк Марини» ориентирован главным входом на северо-запад и выходит на Приморский бульвар. Второй вход в здание осуществляется через Воронцовский переулок.
